Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam

Woningwaarde Lijster 16

3299BT Maasdam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.595
+14,5%
[ € 715.084 – € 910.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.476[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijster 16 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.595 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.115Sinds september +1,1%
+€ 102.88212 maanden +14,5%
+€ 75.38712 mnd vs. NL +10,6%
Lijster 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.595 voor Lijster 16 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijster 16 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.476. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.595.

Verwachte verkoopprijs Lijster 16
€ 830.476[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 820.091−€ 10.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.236+€ 18.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.091

Wat is de vraagprijs?

Lijster 16 in Maasdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Lijster 16
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijster 16 adviseren wij in een bod van € 830.476, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.595+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.476+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.000+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijster 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijster 16 in Maasdam bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 812.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijster 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.595
Verwachte verkoopprijs€ 830.476
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 9, 3299XC Maasdam
Merwedestraat 9
1969 · 179 m²
€ 737.615
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van Vliet 16, 3299XL Maasdam
Vliet 16
1968 · 111 m²
€ 369.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijster 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.595 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijster 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijster 16 in Maasdam.

Wat is Lijster 16 in Maasdam waard?
Lijster 16 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.595 (bandbreedte € 715.084 – € 910.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Lijster 16 in Maasdam?
Lijster 16 in Maasdam staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijster 16 in Maasdam?
Voor Lijster 16 adviseren wij een bod van € 830.476 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijster 16 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijster 16 in Maasdam bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijster 16 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijster 16 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 102.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijster 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lijster 16 ligt rond € 812.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijster 16?
Huishoudens in de buurt van Lijster 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.