Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamlaan 10

3299AT Maasdam

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.533
+14,5%
[ € 719.429 – € 915.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.473[ € 792.215 – € 875.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.533 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.171Sinds september +1,1%
+€ 103.50712 maanden +14,5%
+€ 75.84512 mnd vs. NL +10,6%
Van der Duyn van Maasdamlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.533 voor Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.533.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamlaan 10
€ 837.473[ € 792.215 – € 875.605 ]
Verkoper houdt over€ 827.011−€ 10.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.372+€ 18.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.011

Wat is de vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Van der Duyn van Maasdamlaan 10
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamlaan 10 adviseren wij in een bod van € 837.473, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.533+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.473+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.347+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 817.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.533
Verwachte verkoopprijs€ 837.473
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 9, 3299XC Maasdam
Merwedestraat 9
1969 · 179 m²
€ 737.615
Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duyn van Maasdamlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.533 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam.

Wat is Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam waard?
Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.533 (bandbreedte € 719.429 – € 915.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam?
Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam?
Voor Van der Duyn van Maasdamlaan 10 adviseren wij een bod van € 837.473 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 10 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 103.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 10 ligt rond € 817.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.