Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 9

3299AP Maasdam

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.930
+14,5%
[ € 697.778 – € 888.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.308[ € 735.593 – € 813.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.000[ € 770.901 – € 852.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 9 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.930 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.895Sinds september +1,1%
+€ 100.39212 maanden +14,5%
+€ 73.56212 mnd vs. NL +10,6%
Raadhuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.930 voor Raadhuisstraat 9 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 9 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.000. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 792.930.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 9
€ 812.000[ € 770.901 – € 852.048 ]
Verkoper houdt over€ 801.818−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.390+€ 18.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 9 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 9
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 774.308[ € 735.593 – € 813.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 812.000, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.308 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.000+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.600+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 774.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 9 in Maasdam bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 792.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.930
Verwachte verkoopprijs€ 812.000
Verwachte vraagprijs€ 774.308
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.930 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Maasdam.

Wat is Raadhuisstraat 9 in Maasdam waard?
Raadhuisstraat 9 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.930 (bandbreedte € 697.778 – € 888.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 9 in Maasdam is in oktober 2026 € 774.308 (bandbreedte € 735.593 – € 813.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 9 in Maasdam?
Voor Raadhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 812.000 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 9 in Maasdam bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 9 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 100.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 9 ligt rond € 792.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.