Huiswaardemeter

Woningwaarde Resenburgh 5

3299AW Maasdam

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.889
+14,5%
[ € 666.062 – € 847.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.113[ € 702.157 – € 776.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.092[ € 735.861 – € 813.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Resenburgh 5 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.889 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.491Sinds september +1,1%
+€ 95.82912 maanden +14,5%
+€ 70.21912 mnd vs. NL +10,6%
Resenburgh 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.889 voor Resenburgh 5 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resenburgh 5 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.092. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.889.

Verwachte verkoopprijs Resenburgh 5
€ 775.092[ € 735.861 – € 813.320 ]
Verkoper houdt over€ 765.316−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.744+€ 17.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resenburgh 5 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Resenburgh 5
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 739.113[ € 702.157 – € 776.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resenburgh 5 adviseren wij in een bod van € 775.092, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 739.113 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.889+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.092+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.847+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resenburgh 5 zal in bij een vraagprijs van € 739.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resenburgh 5 in Maasdam bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 756.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resenburgh 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.889
Verwachte verkoopprijs€ 775.092
Verwachte vraagprijs€ 739.113
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resenburgh 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.889 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Resenburgh 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resenburgh 5 in Maasdam.

Wat is Resenburgh 5 in Maasdam waard?
Resenburgh 5 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.889 (bandbreedte € 666.062 – € 847.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resenburgh 5 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Resenburgh 5 in Maasdam is in oktober 2026 € 739.113 (bandbreedte € 702.157 – € 776.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Resenburgh 5 in Maasdam?
Voor Resenburgh 5 adviseren wij een bod van € 775.092 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resenburgh 5 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Resenburgh 5 in Maasdam bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resenburgh 5 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resenburgh 5 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 95.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resenburgh 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Resenburgh 5 ligt rond € 756.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resenburgh 5?
Huishoudens in de buurt van Resenburgh 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.