Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 65A

3299BB Maasdam

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.437
+14,5%
[ € 660.385 – € 840.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.330[ € 695.714 – € 768.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.992[ € 729.804 – € 806.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 65A in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.437 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.418Sinds september +1,1%
+€ 95.01212 maanden +14,5%
+€ 69.62012 mnd vs. NL +10,6%
Dorpsstraat 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.437 voor Dorpsstraat 65A in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 65A in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.437.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 65A
€ 768.992[ € 729.804 – € 806.625 ]
Verkoper houdt over€ 759.283−€ 9.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.522+€ 17.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 65A in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 65A
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 732.330[ € 695.714 – € 768.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 65A adviseren wij in een bod van € 768.992, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.330 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.437+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.992+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.442+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 65A zal in bij een vraagprijs van € 732.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 65A in Maasdam bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 750.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.437
Verwachte verkoopprijs€ 768.992
Verwachte vraagprijs€ 732.330
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 65A valt met een geschatte woningwaarde van € 750.437 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 65A in Maasdam.

Wat is Dorpsstraat 65A in Maasdam waard?
Dorpsstraat 65A in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.437 (bandbreedte € 660.385 – € 840.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 65A in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 65A in Maasdam is in oktober 2026 € 732.330 (bandbreedte € 695.714 – € 768.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 65A in Maasdam?
Voor Dorpsstraat 65A adviseren wij een bod van € 768.992 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 65A in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 65A in Maasdam bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 65A in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 65A in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 95.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 65A ligt rond € 750.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 65A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.