Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashofje 12

3299CC Maasdam

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.771
+14,5%
[ € 315.718 – € 401.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.688[ € 330.304 – € 365.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.207[ € 351.443 – € 388.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashofje 12 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.771 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +1,1%
+€ 45.42412 maanden +14,5%
+€ 33.28512 mnd vs. NL +10,6%
Maashofje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.771 voor Maashofje 12 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashofje 12 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.207. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.771.

Verwachte verkoopprijs Maashofje 12
€ 370.207[ € 351.443 – € 388.437 ]
Verkoper houdt over€ 364.885−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.761+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashofje 12 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Maashofje 12
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 347.688[ € 330.304 – € 365.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashofje 12 adviseren wij in een bod van € 370.207, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.688 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.771+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.207+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.717+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashofje 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashofje 12 in Maasdam bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 358.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashofje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.771
Verwachte verkoopprijs€ 370.207
Verwachte vraagprijs€ 347.688
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 53, 3299XC Maasdam
Merwedestraat 53
1991 · 99 m²
€ 399.744
Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.771 is Maashofje 12 een van de meer betaalbare woningen in Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maashofje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashofje 12 in Maasdam.

Wat is Maashofje 12 in Maasdam waard?
Maashofje 12 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.771 (bandbreedte € 315.718 – € 401.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashofje 12 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Maashofje 12 in Maasdam is in oktober 2026 € 347.688 (bandbreedte € 330.304 – € 365.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashofje 12 in Maasdam?
Voor Maashofje 12 adviseren wij een bod van € 370.207 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashofje 12 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashofje 12 in Maasdam bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashofje 12 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashofje 12 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashofje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Maashofje 12 ligt rond € 358.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashofje 12?
Huishoudens in de buurt van Maashofje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.