Huiswaardemeter

Woningwaarde Gatsedijk 5

3299LA Maasdam

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.509
+14,5%
[ € 528.448 – € 672.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.571[ € 557.242 – € 615.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.779[ € 583.990 – € 645.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Gatsedijk 5 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.509 (€ 7.414 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.736Sinds september +1,1%
+€ 76.03012 maanden +14,5%
+€ 55.71112 mnd vs. NL +10,6%
Gatsedijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.509 voor Gatsedijk 5 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gatsedijk 5 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.779. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.509.

Verwachte verkoopprijs Gatsedijk 5
€ 614.779[ € 583.990 – € 645.463 ]
Verkoper houdt over€ 606.766−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.225+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gatsedijk 5 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.242 per m².

Verwachte vraagprijs Gatsedijk 5
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 586.571[ € 557.242 – € 615.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.242[ € 6.880 – € 7.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gatsedijk 5 adviseren wij in een bod van € 614.779, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.571 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.509+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.779+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.518+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gatsedijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 586.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gatsedijk 5 in Maasdam bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 600.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gatsedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.509
Verwachte verkoopprijs€ 614.779
Verwachte vraagprijs€ 586.571
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanegatsedijk 35, 3299LT Maasdam
Zwanegatsedijk 35
1887 · 105 m²
€ 383.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.509 ligt Gatsedijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gatsedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gatsedijk 5 in Maasdam.

Wat is Gatsedijk 5 in Maasdam waard?
Gatsedijk 5 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.509 (bandbreedte € 528.448 – € 672.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gatsedijk 5 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Gatsedijk 5 in Maasdam is in oktober 2026 € 586.571 (bandbreedte € 557.242 – € 615.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Gatsedijk 5 in Maasdam?
Voor Gatsedijk 5 adviseren wij een bod van € 614.779 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gatsedijk 5 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gatsedijk 5 in Maasdam bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gatsedijk 5 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gatsedijk 5 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gatsedijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Gatsedijk 5 ligt rond € 600.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gatsedijk 5?
Huishoudens in de buurt van Gatsedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.