Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeda 11

3299WD Maasdam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.111
+14,5%
[ € 362.658 – € 461.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.288[ € 380.274 – € 420.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.284[ € 402.710 – € 445.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeda 11 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.111 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +1,1%
+€ 52.17712 maanden +14,5%
+€ 38.23312 mnd vs. NL +10,6%
Weeda 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.111 voor Weeda 11 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeda 11 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.111.

Verwachte verkoopprijs Weeda 11
€ 424.284[ € 402.710 – € 445.100 ]
Verkoper houdt over€ 418.367−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.920+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeda 11 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Weeda 11
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 400.288[ € 380.274 – € 420.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeda 11 adviseren wij in een bod van € 424.284, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.288 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.284+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.498+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeda 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeda 11 in Maasdam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 412.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeda 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.111
Verwachte verkoopprijs€ 424.284
Verwachte vraagprijs€ 400.288
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van Merwedestraat 53, 3299XC Maasdam
Merwedestraat 53
1991 · 99 m²
€ 399.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.111 is Weeda 11 een van de meer betaalbare woningen in Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weeda 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeda 11 in Maasdam.

Wat is Weeda 11 in Maasdam waard?
Weeda 11 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.111 (bandbreedte € 362.658 – € 461.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeda 11 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Weeda 11 in Maasdam is in oktober 2026 € 400.288 (bandbreedte € 380.274 – € 420.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeda 11 in Maasdam?
Voor Weeda 11 adviseren wij een bod van € 424.284 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeda 11 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weeda 11 in Maasdam bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeda 11 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeda 11 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeda 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Weeda 11 ligt rond € 412.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeda 11?
Huishoudens in de buurt van Weeda 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.