Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Weede 5

3299WK Maasdam

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.762
+14,5%
[ € 850.751 – € 1.082.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.720[ € 898.434 – € 993.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.272[ € 938.864 – € 1.037.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Weede 5 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.762 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.845Sinds september +1,1%
+€ 122.40112 maanden +14,5%
+€ 89.68912 mnd vs. NL +10,6%
Hof van Weede 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.762 voor Hof van Weede 5 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Weede 5 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.272. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.762.

Verwachte verkoopprijs Hof van Weede 5
€ 988.272[ € 938.864 – € 1.037.691 ]
Verkoper houdt over€ 976.151−€ 12.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.187+€ 21.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Weede 5 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Weede 5
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 945.720[ € 898.434 – € 993.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Weede 5 adviseren wij in een bod van € 988.272, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 945.720 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.762+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.272+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.686+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Weede 5 zal in bij een vraagprijs van € 945.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Weede 5 in Maasdam bedragen € 4.908 per maand bij een woningwaarde van € 966.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.728
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Weede 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.762
Verwachte verkoopprijs€ 988.272
Verwachte vraagprijs€ 945.720
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heul 55, 3299WC Maasdam
de Heul 55
1995 · 115 m²
€ 384.011
Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 526.235
Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Weede 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.762 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Weede 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Weede 5 in Maasdam.

Wat is Hof van Weede 5 in Maasdam waard?
Hof van Weede 5 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.762 (bandbreedte € 850.751 – € 1.082.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Weede 5 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Hof van Weede 5 in Maasdam is in oktober 2026 € 945.720 (bandbreedte € 898.434 – € 993.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Weede 5 in Maasdam?
Voor Hof van Weede 5 adviseren wij een bod van € 988.272 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Weede 5 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Weede 5 in Maasdam bedragen € 4.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.728 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Weede 5 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Weede 5 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 122.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Weede 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Weede 5 ligt rond € 966.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Weede 5?
Huishoudens in de buurt van Hof van Weede 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.