Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beuningenstraat 21

2676CX Maasdijk

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.333
+9,1%
[ € 768.533 – € 978.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.968[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beuningenstraat 21 in Maasdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.333 (€ 6.823 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.941Sinds mei +0,8%
+€ 72.64912 maanden +9,1%
+€ 38.69512 mnd vs. NL +4,8%
van Beuningenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.333 voor van Beuningenstraat 21 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beuningenstraat 21 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.333.

Verwachte verkoopprijs van Beuningenstraat 21
€ 892.968[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 881.895−€ 11.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.977+€ 20.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.895

Wat is de vraagprijs?

van Beuningenstraat 21 in Maasdijk staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Vraagprijs van Beuningenstraat 21
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 528.600[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beuningenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 892.968, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.333+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.968+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.616+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beuningenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beuningenstraat 21 in Maasdijk bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 873.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beuningenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.333
Verwachte verkoopprijs€ 892.968
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 584.951
Straatbeeld van Nollaantje 40, 2676BW Maasdijk
Nollaantje 40
1983 · 139 m²
€ 269.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beuningenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.333 duidelijk in het hogere segment van Woonkern maasdijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Beuningenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beuningenstraat 21 in Maasdijk.

Wat is van Beuningenstraat 21 in Maasdijk waard?
van Beuningenstraat 21 in Maasdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.333 (bandbreedte € 768.533 – € 978.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de vraagprijs van van Beuningenstraat 21 in Maasdijk?
van Beuningenstraat 21 in Maasdijk staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.823.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beuningenstraat 21 in Maasdijk?
Voor van Beuningenstraat 21 adviseren wij een bod van € 892.968 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beuningenstraat 21 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Beuningenstraat 21 in Maasdijk bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beuningenstraat 21 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beuningenstraat 21 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 72.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beuningenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van Beuningenstraat 21 ligt rond € 873.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beuningenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Beuningenstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.