Huiswaardemeter

Woningwaarde Rieterweg 21

5823AL Maashees

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.198
+3,8%
[ € 381.214 – € 485.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.320[ € 399.304 – € 441.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.470[ € 423.662 – € 468.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Rieterweg 21 in Maashees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.198 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 15.94412 maanden +3,8%
€ -22112 mnd vs. NL -0,1%
Rieterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.198 voor Rieterweg 21 in Maashees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rieterweg 21 in Maashees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.470. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.198.

Verwachte verkoopprijs Rieterweg 21
€ 446.470[ € 423.662 – € 468.257 ]
Verkoper houdt over€ 440.309−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.549+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rieterweg 21 in Maashees heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Rieterweg 21
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 420.320[ € 399.304 – € 441.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rieterweg 21 adviseren wij in een bod van € 446.470, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.320 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.198+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.470+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.794+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rieterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 420.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rieterweg 21 in Maashees bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 433.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rieterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.198
Verwachte verkoopprijs€ 446.470
Verwachte vraagprijs€ 420.320
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaashees Centrum→
PlaatsMaashees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maashees Centrum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maashees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maashees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 37, 5823AJ Maashees
Kalverstraat 37
1956 · 146 m²
€ 524.363
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 32, 5823AS Maashees
Sint Jorisstraat 32
1970 · 107 m²
€ 339.586
Straatbeeld van de Breid 7, 5823AA Maashees
de Breid 7
1955 · 303 m²
€ 343.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rieterweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maashees Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rieterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rieterweg 21 in Maashees.

Wat is Rieterweg 21 in Maashees waard?
Rieterweg 21 in Maashees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.198 (bandbreedte € 381.214 – € 485.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maashees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rieterweg 21 in Maashees?
De verwachte vraagprijs van Rieterweg 21 in Maashees is in oktober 2026 € 420.320 (bandbreedte € 399.304 – € 441.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Rieterweg 21 in Maashees?
Voor Rieterweg 21 adviseren wij een bod van € 446.470 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rieterweg 21 in Maashees?
De geschatte bruto maandlasten van Rieterweg 21 in Maashees bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rieterweg 21 in Maashees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rieterweg 21 in Maashees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rieterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maashees Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Rieterweg 21 ligt rond € 433.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rieterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Rieterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).