Huiswaardemeter

Woningwaarde Rieterweg 41

5823AL Maashees

372 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.601
+3,8%
[ € 353.409 – € 449.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.530[ € 370.054 – € 409.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.046[ € 392.997 – € 434.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Rieterweg 41 in Maashees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.601 (€ 1.080 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.78112 maanden +3,8%
€ -20512 mnd vs. NL -0,1%
Rieterweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.601 voor Rieterweg 41 in Maashees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rieterweg 41 in Maashees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.046. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.601.

Verwachte verkoopprijs Rieterweg 41
€ 414.046[ € 392.997 – € 434.365 ]
Verkoper houdt over€ 408.241−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.477+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rieterweg 41 in Maashees heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.047 per m².

Verwachte vraagprijs Rieterweg 41
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 389.530[ € 370.054 – € 409.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.047[ € 995 – € 1.099 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rieterweg 41 adviseren wij in een bod van € 414.046, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.530 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.601+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.046+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.748+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rieterweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 389.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rieterweg 41 in Maashees bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 401.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rieterweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte372 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.601
Verwachte verkoopprijs€ 414.046
Verwachte vraagprijs€ 389.530
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaashees buitengebied→
PlaatsMaashees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maashees buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (12%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Maashees buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maashees buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Breid 7, 5823AA Maashees
de Breid 7
1955 · 303 m²
€ 343.785
Straatbeeld van Touwbaan 2a, 5823AX Maashees
Touwbaan 2a
1935 · 75 m²
€ 230.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.601 is Rieterweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Maashees buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rieterweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rieterweg 41 in Maashees.

Wat is Rieterweg 41 in Maashees waard?
Rieterweg 41 in Maashees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.601 (bandbreedte € 353.409 – € 449.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maashees buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rieterweg 41 in Maashees?
De verwachte vraagprijs van Rieterweg 41 in Maashees is in oktober 2026 € 389.530 (bandbreedte € 370.054 – € 409.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Rieterweg 41 in Maashees?
Voor Rieterweg 41 adviseren wij een bod van € 414.046 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rieterweg 41 in Maashees?
De geschatte bruto maandlasten van Rieterweg 41 in Maashees bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rieterweg 41 in Maashees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rieterweg 41 in Maashees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rieterweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maashees buitengebied is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Rieterweg 41 ligt rond € 401.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rieterweg 41?
Huishoudens in de buurt van Rieterweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).