Woningwaarde Raaijveldweg 2

5823CA Maashees

155 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.094Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 479.624

+3,8%

[ € 422.069 – € 537.179 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.632[ € 442.350 – € 488.914 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.037[ € 468.891 – € 518.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaijveldweg 2 in Maashees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.624 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.65312 maanden +3,8%+3,8%

€ -24412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Raaijveldweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.624 voor Raaijveldweg 2 in Maashees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaijveldweg 2 in Maashees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.037. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.624.

Verwachte verkoopprijs Raaijveldweg 2

€ 494.037[ € 468.891 – € 518.249 ]

Verkoper houdt over€ 487.353−€ 6.684 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.068+€ 12.031 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.037

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaijveldweg 2 in Maashees heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Raaijveldweg 2

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 465.632[ € 442.350 – € 488.914 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaijveldweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 494.037, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.632 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.624+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.037+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.739+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaijveldweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaijveldweg 2 in Maashees bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 479.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.467/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.467

Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaijveldweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.793 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.624

Verwachte verkoopprijs€ 494.037

Verwachte vraagprijs€ 465.632

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtMaashees Centrum→

PlaatsMaashees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maashees Centrum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (27%)

D (9%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Maashees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maashees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.624 zit Raaijveldweg 2 in het middensegment van Maashees Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raaijveldweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaijveldweg 2 in Maashees.

Wat is Raaijveldweg 2 in Maashees waard?

Raaijveldweg 2 in Maashees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.624 (bandbreedte € 422.069 – € 537.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maashees Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raaijveldweg 2 in Maashees?

De verwachte vraagprijs van Raaijveldweg 2 in Maashees is in oktober 2026 € 465.632 (bandbreedte € 442.350 – € 488.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.

Hoeveel moet ik overbieden op Raaijveldweg 2 in Maashees?

Voor Raaijveldweg 2 adviseren wij een bod van € 494.037 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raaijveldweg 2 in Maashees?

De geschatte bruto maandlasten van Raaijveldweg 2 in Maashees bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raaijveldweg 2 in Maashees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raaijveldweg 2 in Maashees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaijveldweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maashees Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Raaijveldweg 2 ligt rond € 479.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raaijveldweg 2?

Huishoudens in de buurt van Raaijveldweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).