Huiswaardemeter

Woningwaarde Commanderij 11

3155AA Maasland

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.063
+3,0%
[ € 474.375 – € 603.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.223[ € 497.062 – € 549.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.383[ € 527.383 – € 582.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderij 11 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.063 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,2%
+€ 15.85012 maanden +3,0%
€ -4.42012 mnd vs. NL -0,8%
Commanderij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.063 voor Commanderij 11 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderij 11 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.063.

Verwachte verkoopprijs Commanderij 11
€ 555.383[ € 527.383 – € 582.896 ]
Verkoper houdt over€ 548.024−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.641+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderij 11 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderij 11
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 523.223[ € 497.062 – € 549.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderij 11 adviseren wij in een bod van € 555.383, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.223 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.063+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.383+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.152+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderij 11 zal in bij een vraagprijs van € 523.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderij 11 in Maasland bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 539.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.063
Verwachte verkoopprijs€ 555.383
Verwachte vraagprijs€ 523.223
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commanderij 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commanderij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderij 11 in Maasland.

Wat is Commanderij 11 in Maasland waard?
Commanderij 11 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.063 (bandbreedte € 474.375 – € 603.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderij 11 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Commanderij 11 in Maasland is in oktober 2026 € 523.223 (bandbreedte € 497.062 – € 549.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderij 11 in Maasland?
Voor Commanderij 11 adviseren wij een bod van € 555.383 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderij 11 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderij 11 in Maasland bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderij 11 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderij 11 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Commanderij 11 ligt rond € 539.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderij 11?
Huishoudens in de buurt van Commanderij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.