Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 25

3155AR Maasland

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.013
+3,0%
[ € 747.131 – € 950.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.844[ € 788.352 – € 871.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.625[ € 824.616 – € 911.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 25 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.013 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,2%
+€ 24.96312 maanden +3,0%
€ -6.96212 mnd vs. NL -0,8%
Koningin Julianaweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.013 voor Koningin Julianaweg 25 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 25 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.625. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.013.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 25
€ 868.625[ € 824.616 – € 911.417 ]
Verkoper houdt over€ 857.820−€ 10.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.148+€ 19.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 25 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 25
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 829.844[ € 788.352 – € 871.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 25 adviseren wij in een bod van € 868.625, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 829.844 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.013+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.625+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.056+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 829.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 25 in Maasland bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 849.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.152
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.013
Verwachte verkoopprijs€ 868.625
Verwachte vraagprijs€ 829.844
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Meresteijn 7, 3155XJ Maasland
Meresteijn 7
1962 · 347 m²
€ 1.671.171
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.013 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 25 in Maasland.

Wat is Koningin Julianaweg 25 in Maasland waard?
Koningin Julianaweg 25 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.013 (bandbreedte € 747.131 – € 950.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 25 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 25 in Maasland is in oktober 2026 € 829.844 (bandbreedte € 788.352 – € 871.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 25 in Maasland?
Voor Koningin Julianaweg 25 adviseren wij een bod van € 868.625 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 25 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 25 in Maasland bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.152 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 25 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 25 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 25 ligt rond € 849.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 25?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.