Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland

Woningwaarde Slot de Houvelaan 49

3155VR Maasland

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.316
+2,4%
[ € 459.638 – € 584.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.746[ € 481.409 – € 532.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.364[ € 510.775 – € 564.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Slot de Houvelaan 49 in Maasland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.316 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds juli +0,2%
+€ 12.03712 maanden +2,4%
€ -5.98612 mnd vs. NL -1,2%
Slot de Houvelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.316 voor Slot de Houvelaan 49 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slot de Houvelaan 49 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.364. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.316.

Verwachte verkoopprijs Slot de Houvelaan 49
€ 538.364[ € 510.775 – € 564.540 ]
Verkoper houdt over€ 531.192−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.281+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slot de Houvelaan 49 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Slot de Houvelaan 49
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 506.746[ € 481.409 – € 532.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 983.473[ € 545.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slot de Houvelaan 49 adviseren wij in een bod van € 538.364, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.746 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.364+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.282+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slot de Houvelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 506.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slot de Houvelaan 49 in Maasland bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 522.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slot de Houvelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.316
Verwachte verkoopprijs€ 538.364
Verwachte vraagprijs€ 506.746
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slot de Houvelaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slot de Houvelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slot de Houvelaan 49 in Maasland.

Wat is Slot de Houvelaan 49 in Maasland waard?
Slot de Houvelaan 49 in Maasland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.316 (bandbreedte € 459.638 – € 584.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slot de Houvelaan 49 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Slot de Houvelaan 49 in Maasland is in augustus 2026 € 506.746 (bandbreedte € 481.409 – € 532.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Slot de Houvelaan 49 in Maasland?
Voor Slot de Houvelaan 49 adviseren wij een bod van € 538.364 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slot de Houvelaan 49 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Slot de Houvelaan 49 in Maasland bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slot de Houvelaan 49 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slot de Houvelaan 49 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slot de Houvelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Slot de Houvelaan 49 ligt rond € 522.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slot de Houvelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Slot de Houvelaan 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.