Woningwaarde Burgerweg 22

3155DB Maasland

158 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 7.304Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.153.958

+2,4%

[ € 1.015.483 – € 1.292.433 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.128.455[ € 1.072.032 – € 1.184.878 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.180.037[ € 1.120.273 – € 1.238.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweg 22 in Maasland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.958 (€ 7.304 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 26.59212 maanden +2,4%+2,4%

€ -13.22712 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Burgerweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.958 voor Burgerweg 22 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweg 22 in Maasland heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.180.037. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.958.

Verwachte verkoopprijs Burgerweg 22

€ 1.180.037[ € 1.120.273 – € 1.238.198 ]

Verkoper houdt over€ 1.165.807−€ 14.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.205.788+€ 25.751 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.180.037

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.165.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweg 22 in Maasland heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.128.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.142 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweg 22

Onder gem. in MaaslandBoven gem.

€ 1.128.455[ € 1.072.032 – € 1.184.878 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.142[ € 6.785 – € 7.499 ]

Gem. vraagprijs in Maasland

€ 983.473[ € 545.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweg 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.180.037, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.128.455 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.958+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.180.037+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.239.039+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweg 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.128.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweg 22 in Maasland bedragen € 5.842 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.354.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.842/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.643

OZB€ 106

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.842

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.293 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.958

Verwachte verkoopprijs€ 1.180.037

Verwachte vraagprijs€ 1.128.455

Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→

PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (10%)

C (13%)

D (7%)

E (8%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgerweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.958 duidelijk in het hogere segment van Gaag-Maasland. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweg 22 in Maasland.

Wat is Burgerweg 22 in Maasland waard?

Burgerweg 22 in Maasland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.958 (bandbreedte € 1.015.483 – € 1.292.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweg 22 in Maasland?

De verwachte vraagprijs van Burgerweg 22 in Maasland is in augustus 2026 € 1.128.455 (bandbreedte € 1.072.032 – € 1.184.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.304.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweg 22 in Maasland?

Voor Burgerweg 22 adviseren wij een bod van € 1.180.037 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgerweg 22 in Maasland?

De geschatte bruto maandlasten van Burgerweg 22 in Maasland bedragen € 5.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.643 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweg 22 in Maasland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgerweg 22 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 26.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweg 22 ligt rond € 1.153.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgerweg 22?

Huishoudens in de buurt van Burgerweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.