Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 33

3155AR Maasland

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.336
+3,0%
[ € 757.976 – € 964.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.163[ € 830.533 – € 917.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 33 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.336 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,2%
+€ 25.32612 maanden +3,0%
€ -7.06212 mnd vs. NL -0,8%
Koningin Julianaweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.336 voor Koningin Julianaweg 33 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 33 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.163. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 861.336.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 33
€ 883.163[ € 830.533 – € 917.957 ]
Verkoper houdt over€ 872.198−€ 10.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.976+€ 19.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 33 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 33
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 33 adviseren wij in een bod van € 883.163, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.336+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.163+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.321+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 33 in Maasland bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 861.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.212
OZB€ 79
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.336
Verwachte verkoopprijs€ 883.163
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Meresteijn 7, 3155XJ Maasland
Meresteijn 7
1962 · 347 m²
€ 1.671.171
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.336 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 33 in Maasland.

Wat is Koningin Julianaweg 33 in Maasland waard?
Koningin Julianaweg 33 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.336 (bandbreedte € 757.976 – € 964.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 33 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 33 in Maasland is in oktober 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 33 in Maasland?
Voor Koningin Julianaweg 33 adviseren wij een bod van € 883.163 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 33 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 33 in Maasland bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.212 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 33 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 33 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 33 ligt rond € 861.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 33?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.