Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Riswickdreef 6

3155AZ Maasland

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.851
+3,0%
[ € 361.549 – € 460.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.609[ € 378.679 – € 418.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.469[ € 401.778 – € 444.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.851 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,2%
+€ 12.08012 maanden +3,0%
€ -3.36912 mnd vs. NL -0,8%
Pastoor Riswickdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.851 voor Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.851.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Riswickdreef 6
€ 423.469[ € 401.778 – € 444.070 ]
Verkoper houdt over€ 417.561−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.088+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Riswickdreef 6
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 398.609[ € 378.679 – € 418.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Riswickdreef 6 adviseren wij in een bod van € 423.469, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.609 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.469+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.642+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Riswickdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 398.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Riswickdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.851
Verwachte verkoopprijs€ 423.469
Verwachte vraagprijs€ 398.609
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Herenstraat 62, 3155SL Maasland
's-Herenstraat 62
2001 · 66 m²
€ 434.541
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.851 is Pastoor Riswickdreef 6 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Riswickdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland.

Wat is Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland waard?
Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.851 (bandbreedte € 361.549 – € 460.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland is in oktober 2026 € 398.609 (bandbreedte € 378.679 – € 418.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland?
Voor Pastoor Riswickdreef 6 adviseren wij een bod van € 423.469 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Riswickdreef 6 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Riswickdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Riswickdreef 6 ligt rond € 410.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Riswickdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Riswickdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.