Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostgaag 9

3155CD Maasland

324 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 1.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.264
+3,0%
[ € 500.072 – € 636.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.619[ € 524.038 – € 579.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.411[ € 555.480 – € 613.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostgaag 9 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.264 (€ 1.754 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,2%
+€ 16.70912 maanden +3,0%
€ -4.65912 mnd vs. NL -0,8%
Oostgaag 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.264 voor Oostgaag 9 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostgaag 9 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.411. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.264.

Verwachte verkoopprijs Oostgaag 9
€ 585.411[ € 555.480 – € 613.952 ]
Verkoper houdt over€ 577.721−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.269+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostgaag 9 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.703 per m².

Verwachte vraagprijs Oostgaag 9
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 551.619[ € 524.038 – € 579.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.703[ € 1.617 – € 1.788 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostgaag 9 adviseren wij in een bod van € 585.411, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.619 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.411+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.682+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostgaag 9 zal in bij een vraagprijs van € 551.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostgaag 9 in Maasland bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 568.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostgaag 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.264
Verwachte verkoopprijs€ 585.411
Verwachte vraagprijs€ 551.619
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.264 is Oostgaag 9 een van de meer betaalbare woningen in Gaag-Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostgaag 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostgaag 9 in Maasland.

Wat is Oostgaag 9 in Maasland waard?
Oostgaag 9 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.264 (bandbreedte € 500.072 – € 636.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostgaag 9 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Oostgaag 9 in Maasland is in oktober 2026 € 551.619 (bandbreedte € 524.038 – € 579.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostgaag 9 in Maasland?
Voor Oostgaag 9 adviseren wij een bod van € 585.411 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostgaag 9 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostgaag 9 in Maasland bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostgaag 9 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostgaag 9 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostgaag 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Oostgaag 9 ligt rond € 568.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostgaag 9?
Huishoudens in de buurt van Oostgaag 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.