Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerweg 9

3155DA Maasland

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.271
+3,0%
[ € 695.438 – € 885.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.066[ € 731.563 – € 808.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.006[ € 769.604 – € 850.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweg 9 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.271 (€ 6.478 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,2%
+€ 23.23612 maanden +3,0%
€ -6.48012 mnd vs. NL -0,8%
Burgerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.271 voor Burgerweg 9 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweg 9 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.006. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.271.

Verwachte verkoopprijs Burgerweg 9
€ 811.006[ € 769.604 – € 850.615 ]
Verkoper houdt over€ 800.835−€ 10.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.376+€ 18.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweg 9 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweg 9
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 770.066[ € 731.563 – € 808.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.312[ € 5.996 – € 6.628 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweg 9 adviseren wij in een bod van € 811.006, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.066 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.271+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.006+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.556+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 770.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweg 9 in Maasland bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 790.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.271
Verwachte verkoopprijs€ 811.006
Verwachte vraagprijs€ 770.066
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Straatbeeld van 's-Herenstraat 62, 3155SL Maasland
's-Herenstraat 62
2001 · 66 m²
€ 434.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.271 zit Burgerweg 9 in het middensegment van Gaag-Maasland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweg 9 in Maasland.

Wat is Burgerweg 9 in Maasland waard?
Burgerweg 9 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.271 (bandbreedte € 695.438 – € 885.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweg 9 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Burgerweg 9 in Maasland is in oktober 2026 € 770.066 (bandbreedte € 731.563 – € 808.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweg 9 in Maasland?
Voor Burgerweg 9 adviseren wij een bod van € 811.006 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerweg 9 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerweg 9 in Maasland bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweg 9 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerweg 9 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweg 9 ligt rond € 790.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Burgerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.