Huiswaardemeter

Woningwaarde Westgaag 8

3155DE Maasland

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.868
+3,0%
[ € 1.114.844 – € 1.418.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.231.292[ € 1.169.727 – € 1.292.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.972[ € 1.224.704 – € 1.353.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Westgaag 8 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.868 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,2%
+€ 37.25012 maanden +3,0%
€ -10.38712 mnd vs. NL -0,8%
Westgaag 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.868 voor Westgaag 8 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westgaag 8 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.972. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.868.

Verwachte verkoopprijs Westgaag 8
€ 1.298.972[ € 1.224.704 – € 1.353.621 ]
Verkoper houdt over€ 1.283.433−€ 15.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.327.101+€ 28.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.283.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westgaag 8 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.231.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Verwachte vraagprijs Westgaag 8
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 1.231.292[ € 1.169.727 – € 1.292.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.999 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westgaag 8 adviseren wij in een bod van € 1.298.972, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.292 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.972+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.921+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westgaag 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.231.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westgaag 8 in Maasland bedragen € 6.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.195
OZB€ 117
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westgaag 8

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.868
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.972
Verwachte vraagprijs€ 1.231.292
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westgaag 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.868 duidelijk in het hogere segment van Gaag-Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westgaag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westgaag 8 in Maasland.

Wat is Westgaag 8 in Maasland waard?
Westgaag 8 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.868 (bandbreedte € 1.114.844 – € 1.418.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westgaag 8 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Westgaag 8 in Maasland is in oktober 2026 € 1.231.292 (bandbreedte € 1.169.727 – € 1.292.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Westgaag 8 in Maasland?
Voor Westgaag 8 adviseren wij een bod van € 1.298.972 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westgaag 8 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Westgaag 8 in Maasland bedragen € 6.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.195 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westgaag 8 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westgaag 8 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 37.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westgaag 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Westgaag 8 ligt rond € 1.266.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westgaag 8?
Huishoudens in de buurt van Westgaag 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.