Woningwaarde Herenwerf 4

3155DK Maasland

274 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.350Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.909

+3,0%

[ € 566.640 – € 721.178 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.989[ € 596.590 – € 659.388 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 660.232[ € 627.016 – € 693.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenwerf 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.909 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.93312 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.27912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Herenwerf 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.909 voor Herenwerf 4 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenwerf 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 660.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.909.

Verwachte verkoopprijs Herenwerf 4

€ 660.232[ € 627.016 – € 693.017 ]

Verkoper houdt over€ 651.719−€ 8.513 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 675.587+€ 15.355 kosten koper

Verkoopprijs€ 660.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 651.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenwerf 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Herenwerf 4

Onder gem. in MaaslandBoven gem.

€ 627.989[ € 596.590 – € 659.388 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.292[ € 2.177 – € 2.407 ]

Gem. vraagprijs in Maasland

€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenwerf 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 660.232, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.989 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.909+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 660.232+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 693.244+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenwerf 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenwerf 4 in Maasland bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 643.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.328/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149

OZB€ 59

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.328

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenwerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.909

Verwachte verkoopprijs€ 660.232

Verwachte vraagprijs€ 627.989

Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→

PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (10%)

C (13%)

D (7%)

E (8%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.909 is Herenwerf 4 een van de meer betaalbare woningen in Gaag-Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenwerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenwerf 4 in Maasland.

Wat is Herenwerf 4 in Maasland waard?

Herenwerf 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.909 (bandbreedte € 566.640 – € 721.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herenwerf 4 in Maasland?

De verwachte vraagprijs van Herenwerf 4 in Maasland is in oktober 2026 € 627.989 (bandbreedte € 596.590 – € 659.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenwerf 4 in Maasland?

Voor Herenwerf 4 adviseren wij een bod van € 660.232 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenwerf 4 in Maasland?

De geschatte bruto maandlasten van Herenwerf 4 in Maasland bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenwerf 4 in Maasland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenwerf 4 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenwerf 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Herenwerf 4 ligt rond € 643.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenwerf 4?

Huishoudens in de buurt van Herenwerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.