Woningwaarde Herenwerf 5

3155DK Maasland

283 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 1.849Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.237

+3,0%

[ € 460.449 – € 586.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.818[ € 482.427 – € 533.209 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 539.124[ € 511.855 – € 565.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenwerf 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.237 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.38512 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.29012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Herenwerf 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.237 voor Herenwerf 5 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenwerf 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.237.

Verwachte verkoopprijs Herenwerf 5

€ 539.124[ € 511.855 – € 565.735 ]

Verkoper houdt over€ 531.944−€ 7.180 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.056+€ 12.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.124

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenwerf 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Herenwerf 5

Onder gem. in MaaslandBoven gem.

€ 507.818[ € 482.427 – € 533.209 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.794[ € 1.705 – € 1.884 ]

Gem. vraagprijs in Maasland

€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenwerf 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 539.124, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.818 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.237+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.124+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.080+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenwerf 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 507.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenwerf 5 in Maasland bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 523.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559

OZB€ 48

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenwerf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.237

Verwachte verkoopprijs€ 539.124

Verwachte vraagprijs€ 507.818

Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→

PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (10%)

C (13%)

D (7%)

E (8%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.237 is Herenwerf 5 een van de meer betaalbare woningen in Gaag-Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herenwerf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenwerf 5 in Maasland.

Wat is Herenwerf 5 in Maasland waard?

Herenwerf 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.237 (bandbreedte € 460.449 – € 586.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herenwerf 5 in Maasland?

De verwachte vraagprijs van Herenwerf 5 in Maasland is in oktober 2026 € 507.818 (bandbreedte € 482.427 – € 533.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenwerf 5 in Maasland?

Voor Herenwerf 5 adviseren wij een bod van € 539.124 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenwerf 5 in Maasland?

De geschatte bruto maandlasten van Herenwerf 5 in Maasland bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenwerf 5 in Maasland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenwerf 5 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenwerf 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Herenwerf 5 ligt rond € 523.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenwerf 5?

Huishoudens in de buurt van Herenwerf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.