Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenwerf 8

3155DK Maasland

360 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.469
+3,0%
[ € 601.453 – € 765.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.775[ € 633.436 – € 700.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.581[ € 665.108 – € 735.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenwerf 8 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.469 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,2%
+€ 20.09612 maanden +3,0%
€ -5.60412 mnd vs. NL -0,8%
Herenwerf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.469 voor Herenwerf 8 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenwerf 8 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.581. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.469.

Verwachte verkoopprijs Herenwerf 8
€ 700.581[ € 665.108 – € 735.120 ]
Verkoper houdt over€ 691.625−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.743+€ 16.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenwerf 8 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Verwachte vraagprijs Herenwerf 8
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 666.775[ € 633.436 – € 700.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.760 – € 1.945 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenwerf 8 adviseren wij in een bod van € 700.581, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.775 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.581+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.610+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenwerf 8 zal in bij een vraagprijs van € 666.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenwerf 8 in Maasland bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 683.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenwerf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte1.525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.469
Verwachte verkoopprijs€ 700.581
Verwachte vraagprijs€ 666.775
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtGaag-Maasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaag-Maasland besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gaag-Maasland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaag-Maasland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis ter Lucht 14, 3155EB Maasland
Huis ter Lucht 14
1988 · 317 m²
€ 1.523.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenwerf 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gaag-Maasland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenwerf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenwerf 8 in Maasland.

Wat is Herenwerf 8 in Maasland waard?
Herenwerf 8 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.469 (bandbreedte € 601.453 – € 765.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaag-Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenwerf 8 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Herenwerf 8 in Maasland is in oktober 2026 € 666.775 (bandbreedte € 633.436 – € 700.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenwerf 8 in Maasland?
Voor Herenwerf 8 adviseren wij een bod van € 700.581 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenwerf 8 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Herenwerf 8 in Maasland bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenwerf 8 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenwerf 8 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenwerf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaag-Maasland is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Herenwerf 8 ligt rond € 683.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenwerf 8?
Huishoudens in de buurt van Herenwerf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaag-Maasland heeft 24% van de woningen zonnepanelen.