Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 12

3155EC Maasland

223 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.779
+3,0%
[ € 1.009.166 – € 1.284.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.120.777[ € 1.064.738 – € 1.176.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.384[ € 1.113.716 – € 1.230.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 12 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.779 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,2%
+€ 33.71912 maanden +3,0%
€ -9.40212 mnd vs. NL -0,8%
Kerkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.779 voor Kerkweg 12 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 12 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.384. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.779.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 12
€ 1.173.384[ € 1.113.716 – € 1.230.950 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.227−€ 14.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.002+€ 25.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 12 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.120.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 12
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 1.120.777[ € 1.064.738 – € 1.176.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.173.384, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.777 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.779+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.384+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.053+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.120.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 12 in Maasland bedragen € 5.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.608
OZB€ 106
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.018.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.779
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.384
Verwachte vraagprijs€ 1.120.777
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.779 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 12 in Maasland.

Wat is Kerkweg 12 in Maasland waard?
Kerkweg 12 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.779 (bandbreedte € 1.009.166 – € 1.284.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Maasland is in oktober 2026 € 1.120.777 (bandbreedte € 1.064.738 – € 1.176.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 12 in Maasland?
Voor Kerkweg 12 adviseren wij een bod van € 1.173.384 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 12 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 12 in Maasland bedragen € 5.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.608 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 12 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 12 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 33.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 12 ligt rond € 1.146.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.