Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuw Huis ter Lucht 5, 3155EK Maasland

Woningwaarde Nieuw Huis ter Lucht 5

3155EK Maasland

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.409
+2,1%
[ € 441.240 – € 561.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.527[ € 462.201 – € 510.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.746[ € 490.395 – € 542.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.409 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds mei +0,2%
+€ 10.42712 maanden +2,1%
€ -10.39412 mnd vs. NL -2,1%
Nieuw Huis ter Lucht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.409 voor Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.746. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.409.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Huis ter Lucht 5
€ 516.746[ € 490.395 – € 542.015 ]
Verkoper houdt over€ 509.812−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.231+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Huis ter Lucht 5
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 486.527[ € 462.201 – € 510.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 800.071[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Huis ter Lucht 5 adviseren wij in een bod van € 516.746, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.527 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.409+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.746+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.583+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Huis ter Lucht 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 501.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Huis ter Lucht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.409
Verwachte verkoopprijs€ 516.746
Verwachte vraagprijs€ 486.527
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 517.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.409 is Nieuw Huis ter Lucht 5 een van de meer betaalbare woningen in Dijkpolder. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Huis ter Lucht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland.

Wat is Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland waard?
Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.409 (bandbreedte € 441.240 – € 561.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland is in juni 2026 € 486.527 (bandbreedte € 462.201 – € 510.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland?
Voor Nieuw Huis ter Lucht 5 adviseren wij een bod van € 516.746 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Huis ter Lucht 5 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Huis ter Lucht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Huis ter Lucht 5 ligt rond € 501.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Huis ter Lucht 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Huis ter Lucht 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.