Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 10

3155ER Maasland

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.777
+3,0%
[ € 581.484 – € 740.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.922[ € 611.726 – € 676.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.073[ € 643.536 – € 711.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 10 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.777 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,2%
+€ 19.42912 maanden +3,0%
€ -5.41812 mnd vs. NL -0,8%
Berkenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.777 voor Berkenhof 10 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 10 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.073. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.777.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 10
€ 678.073[ € 643.536 – € 711.276 ]
Verkoper houdt over€ 669.364−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.784+€ 15.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhof 10 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhof 10
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 643.922[ € 611.726 – € 676.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 10 adviseren wij in een bod van € 678.073, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.922 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.777+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.073+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.977+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 643.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 10 in Maasland bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 660.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.777
Verwachte verkoopprijs€ 678.073
Verwachte vraagprijs€ 643.922
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.777 zit Berkenhof 10 in het middensegment van Dijkpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 10 in Maasland.

Wat is Berkenhof 10 in Maasland waard?
Berkenhof 10 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.777 (bandbreedte € 581.484 – € 740.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhof 10 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Berkenhof 10 in Maasland is in oktober 2026 € 643.922 (bandbreedte € 611.726 – € 676.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 10 in Maasland?
Voor Berkenhof 10 adviseren wij een bod van € 678.073 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 10 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 10 in Maasland bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 10 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 10 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 10 ligt rond € 660.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.