Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis te Veldelaan 49

3155SC Maasland

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.934
+3,0%
[ € 450.502 – € 573.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.086[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis te Veldelaan 49 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.934 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,2%
+€ 15.05212 maanden +3,0%
€ -4.19812 mnd vs. NL -0,8%
Huis te Veldelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.934 voor Huis te Veldelaan 49 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis te Veldelaan 49 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.086. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.934.

Verwachte verkoopprijs Huis te Veldelaan 49
€ 527.086[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.038−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.778+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis te Veldelaan 49 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Huis te Veldelaan 49
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis te Veldelaan 49 adviseren wij in een bod van € 527.086, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.934+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.086+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.440+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis te Veldelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis te Veldelaan 49 in Maasland bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis te Veldelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.934
Verwachte verkoopprijs€ 527.086
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.934 is Huis te Veldelaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huis te Veldelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis te Veldelaan 49 in Maasland.

Wat is Huis te Veldelaan 49 in Maasland waard?
Huis te Veldelaan 49 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.934 (bandbreedte € 450.502 – € 573.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis te Veldelaan 49 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Huis te Veldelaan 49 in Maasland is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis te Veldelaan 49 in Maasland?
Voor Huis te Veldelaan 49 adviseren wij een bod van € 527.086 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis te Veldelaan 49 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Huis te Veldelaan 49 in Maasland bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis te Veldelaan 49 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis te Veldelaan 49 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis te Veldelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Huis te Veldelaan 49 ligt rond € 511.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis te Veldelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Huis te Veldelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.