Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijkstraat 11

3155TD Maasland

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.937
+3,0%
[ € 282.425 – € 359.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.557[ € 295.029 – € 326.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.664[ € 314.796 – € 347.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijkstraat 11 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.937 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.43612 maanden +3,0%
€ -2.63212 mnd vs. NL -0,8%
Hofdijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.937 voor Hofdijkstraat 11 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijkstraat 11 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.664. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.937.

Verwachte verkoopprijs Hofdijkstraat 11
€ 331.664[ € 314.796 – € 347.933 ]
Verkoper houdt over€ 326.766−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.447+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijkstraat 11 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijkstraat 11
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 310.557[ € 295.029 – € 326.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.664, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.557 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.937+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.664+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.247+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijkstraat 11 in Maasland bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.937
Verwachte verkoopprijs€ 331.664
Verwachte vraagprijs€ 310.557
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.937 is Hofdijkstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofdijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijkstraat 11 in Maasland.

Wat is Hofdijkstraat 11 in Maasland waard?
Hofdijkstraat 11 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.937 (bandbreedte € 282.425 – € 359.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 11 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 11 in Maasland is in oktober 2026 € 310.557 (bandbreedte € 295.029 – € 326.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijkstraat 11 in Maasland?
Voor Hofdijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.664 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijkstraat 11 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijkstraat 11 in Maasland bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijkstraat 11 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijkstraat 11 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijkstraat 11 ligt rond € 320.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hofdijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.