Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijkstraat 5

3155TD Maasland

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.989
+3,0%
[ € 275.430 – € 350.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.968[ € 287.820 – € 318.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.341[ € 306.816 – € 339.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijkstraat 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.989 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.20312 maanden +3,0%
€ -2.56612 mnd vs. NL -0,8%
Hofdijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.989 voor Hofdijkstraat 5 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijkstraat 5 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.341. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.989.

Verwachte verkoopprijs Hofdijkstraat 5
€ 323.341[ € 306.816 – € 339.112 ]
Verkoper houdt over€ 318.534−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.958+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijkstraat 5 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijkstraat 5
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 302.968[ € 287.820 – € 318.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 323.341, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.968 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.989+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.341+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.508+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 302.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijkstraat 5 in Maasland bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 312.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.989
Verwachte verkoopprijs€ 323.341
Verwachte vraagprijs€ 302.968
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.989 is Hofdijkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofdijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijkstraat 5 in Maasland.

Wat is Hofdijkstraat 5 in Maasland waard?
Hofdijkstraat 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.989 (bandbreedte € 275.430 – € 350.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 5 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Hofdijkstraat 5 in Maasland is in oktober 2026 € 302.968 (bandbreedte € 287.820 – € 318.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijkstraat 5 in Maasland?
Voor Hofdijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 323.341 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijkstraat 5 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijkstraat 5 in Maasland bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijkstraat 5 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijkstraat 5 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijkstraat 5 ligt rond € 312.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hofdijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.