Huiswaardemeter

Woningwaarde Langetaam 28a

3155TG Maasland

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 11.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.335
+3,0%
[ € 687.575 – € 875.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.609[ € 723.529 – € 799.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.572[ € 761.153 – € 841.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Langetaam 28a in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.335 (€ 11.324 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,2%
+€ 22.97412 maanden +3,0%
€ -6.40612 mnd vs. NL -0,8%
Langetaam 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.335 voor Langetaam 28a in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langetaam 28a in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.572. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.335.

Verwachte verkoopprijs Langetaam 28a
€ 801.572[ € 761.153 – € 841.273 ]
Verkoper houdt over€ 791.505−€ 10.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.753+€ 18.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langetaam 28a in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.038 per m².

Verwachte vraagprijs Langetaam 28a
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 761.609[ € 723.529 – € 799.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.038[ € 10.486 – € 11.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langetaam 28a adviseren wij in een bod van € 801.572, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.609 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.335+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.572+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.651+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langetaam 28a zal in bij een vraagprijs van € 761.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langetaam 28a in Maasland bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 781.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langetaam 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.335
Verwachte verkoopprijs€ 801.572
Verwachte vraagprijs€ 761.609
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Huis ter Lucht 5, 3155EK Maasland
Nieuw Huis ter Lucht 5
1920 · 101 m²
€ 375.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langetaam 28a valt met een geschatte woningwaarde van € 781.335 duidelijk in het hogere segment van Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langetaam 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langetaam 28a in Maasland.

Wat is Langetaam 28a in Maasland waard?
Langetaam 28a in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.335 (bandbreedte € 687.575 – € 875.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langetaam 28a in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Langetaam 28a in Maasland is in oktober 2026 € 761.609 (bandbreedte € 723.529 – € 799.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Langetaam 28a in Maasland?
Voor Langetaam 28a adviseren wij een bod van € 801.572 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langetaam 28a in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Langetaam 28a in Maasland bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langetaam 28a in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langetaam 28a in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langetaam 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Langetaam 28a ligt rond € 781.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langetaam 28a?
Huishoudens in de buurt van Langetaam 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.