Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 2

3155TL Maasland

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.720
+3,0%
[ € 323.594 – € 411.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.753[ € 337.965 – € 373.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.089[ € 360.609 – € 398.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 2 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.720 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.81212 maanden +3,0%
€ -3.01512 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Irenelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.720 voor Prinses Irenelaan 2 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 2 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.089. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.720.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 2
€ 380.089[ € 360.609 – € 398.568 ]
Verkoper houdt over€ 374.658−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.841+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 2 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 2
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 355.753[ € 337.965 – € 373.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 2 adviseren wij in een bod van € 380.089, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.753 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.720+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.089+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.093+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 2 in Maasland bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 367.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.720
Verwachte verkoopprijs€ 380.089
Verwachte vraagprijs€ 355.753
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.720 is Prinses Irenelaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 2 in Maasland.

Wat is Prinses Irenelaan 2 in Maasland waard?
Prinses Irenelaan 2 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.720 (bandbreedte € 323.594 – € 411.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 2 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 2 in Maasland is in oktober 2026 € 355.753 (bandbreedte € 337.965 – € 373.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 2 in Maasland?
Voor Prinses Irenelaan 2 adviseren wij een bod van € 380.089 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 2 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 2 in Maasland bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 2 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 2 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 2 ligt rond € 367.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.