Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Hoeven 33

3155TR Maasland

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.793
+3,0%
[ € 443.338 – € 564.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.758[ € 464.320 – € 513.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.291[ € 493.108 – € 545.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Hoeven 33 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.793 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,2%
+€ 14.81312 maanden +3,0%
€ -4.13112 mnd vs. NL -0,8%
Drie Hoeven 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.793 voor Drie Hoeven 33 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Hoeven 33 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.793.

Verwachte verkoopprijs Drie Hoeven 33
€ 519.291[ € 493.108 – € 545.014 ]
Verkoper houdt over€ 512.329−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.827+€ 12.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Hoeven 33 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Hoeven 33
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 488.758[ € 464.320 – € 513.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Hoeven 33 adviseren wij in een bod van € 519.291, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.758 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.291+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.256+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Hoeven 33 zal in bij een vraagprijs van € 488.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Hoeven 33 in Maasland bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 503.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Hoeven 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.793
Verwachte verkoopprijs€ 519.291
Verwachte vraagprijs€ 488.758
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drie Hoeven 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drie Hoeven 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Hoeven 33 in Maasland.

Wat is Drie Hoeven 33 in Maasland waard?
Drie Hoeven 33 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.793 (bandbreedte € 443.338 – € 564.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Hoeven 33 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Drie Hoeven 33 in Maasland is in oktober 2026 € 488.758 (bandbreedte € 464.320 – € 513.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Hoeven 33 in Maasland?
Voor Drie Hoeven 33 adviseren wij een bod van € 519.291 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Hoeven 33 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Hoeven 33 in Maasland bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Hoeven 33 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Hoeven 33 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Hoeven 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Drie Hoeven 33 ligt rond € 503.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Hoeven 33?
Huishoudens in de buurt van Drie Hoeven 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.