Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Hoeven 47

3155TR Maasland

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.710
+3,0%
[ € 353.505 – € 449.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.332[ € 367.965 – € 406.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.543[ € 390.411 – € 431.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Hoeven 47 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.710 (€ 7.173 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.81112 maanden +3,0%
€ -3.29412 mnd vs. NL -0,8%
Drie Hoeven 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.710 voor Drie Hoeven 47 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Hoeven 47 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.543. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.710.

Verwachte verkoopprijs Drie Hoeven 47
€ 414.543[ € 390.411 – € 431.508 ]
Verkoper houdt over€ 408.733−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.984+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Hoeven 47 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.917 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Hoeven 47
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 387.332[ € 367.965 – € 406.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.917[ € 6.571 – € 7.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Hoeven 47 adviseren wij in een bod van € 414.543, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.332 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.710+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.543+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.270+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Hoeven 47 zal in bij een vraagprijs van € 387.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Hoeven 47 in Maasland bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Hoeven 47

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.710
Verwachte verkoopprijs€ 414.543
Verwachte vraagprijs€ 387.332
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Herenstraat 62, 3155SL Maasland
's-Herenstraat 62
2001 · 66 m²
€ 434.541
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.710 is Drie Hoeven 47 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drie Hoeven 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Hoeven 47 in Maasland.

Wat is Drie Hoeven 47 in Maasland waard?
Drie Hoeven 47 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.710 (bandbreedte € 353.505 – € 449.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Hoeven 47 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Drie Hoeven 47 in Maasland is in oktober 2026 € 387.332 (bandbreedte € 367.965 – € 406.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Hoeven 47 in Maasland?
Voor Drie Hoeven 47 adviseren wij een bod van € 414.543 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Hoeven 47 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Hoeven 47 in Maasland bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Hoeven 47 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Hoeven 47 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Hoeven 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Drie Hoeven 47 ligt rond € 401.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Hoeven 47?
Huishoudens in de buurt van Drie Hoeven 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.