Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildegaarde 2

3155VC Maasland

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.710
+3,0%
[ € 574.385 – € 731.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.455[ € 599.882 – € 663.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.335[ € 631.076 – € 697.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildegaarde 2 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.710 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,2%
+€ 19.19212 maanden +3,0%
€ -5.35112 mnd vs. NL -0,8%
Hildegaarde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.710 voor Hildegaarde 2 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildegaarde 2 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.710.

Verwachte verkoopprijs Hildegaarde 2
€ 672.335[ € 631.076 – € 697.505 ]
Verkoper houdt over€ 663.689−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.932+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildegaarde 2 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Hildegaarde 2
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 631.455[ € 599.882 – € 663.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildegaarde 2 adviseren wij in een bod van € 672.335, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 631.455 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.710+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.335+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.952+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildegaarde 2 zal in bij een vraagprijs van € 631.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildegaarde 2 in Maasland bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 652.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildegaarde 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.710
Verwachte verkoopprijs€ 672.335
Verwachte vraagprijs€ 631.455
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.710 zit Hildegaarde 2 in het middensegment van Dijkpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hildegaarde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildegaarde 2 in Maasland.

Wat is Hildegaarde 2 in Maasland waard?
Hildegaarde 2 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.710 (bandbreedte € 574.385 – € 731.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildegaarde 2 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Hildegaarde 2 in Maasland is in oktober 2026 € 631.455 (bandbreedte € 599.882 – € 663.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildegaarde 2 in Maasland?
Voor Hildegaarde 2 adviseren wij een bod van € 672.335 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildegaarde 2 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Hildegaarde 2 in Maasland bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildegaarde 2 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildegaarde 2 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildegaarde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Hildegaarde 2 ligt rond € 652.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildegaarde 2?
Huishoudens in de buurt van Hildegaarde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.