Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 8

3155VE Maasland

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.301
+3,0%
[ € 361.945 – € 460.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.939[ € 378.992 – € 418.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.046[ € 402.490 – € 444.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 8 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.301 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.09312 maanden +3,0%
€ -3.37312 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Margrietlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.301 voor Prinses Margrietlaan 8 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 8 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.046. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.301.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 8
€ 424.046[ € 402.490 – € 444.857 ]
Verkoper houdt over€ 418.131−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.677+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 8 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 8
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 398.939[ € 378.992 – € 418.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 8 adviseren wij in een bod van € 424.046, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.939 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.046+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.248+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 8 in Maasland bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 411.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.301
Verwachte verkoopprijs€ 424.046
Verwachte vraagprijs€ 398.939
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.301 is Prinses Margrietlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 8 in Maasland.

Wat is Prinses Margrietlaan 8 in Maasland waard?
Prinses Margrietlaan 8 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.301 (bandbreedte € 361.945 – € 460.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 8 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 8 in Maasland is in oktober 2026 € 398.939 (bandbreedte € 378.992 – € 418.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 8 in Maasland?
Voor Prinses Margrietlaan 8 adviseren wij een bod van € 424.046 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 8 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 8 in Maasland bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 8 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 8 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 8 ligt rond € 411.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.