Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje-Nassaustraat 40

3155VJ Maasland

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.118
+3,0%
[ € 385.544 – € 490.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.924[ € 403.678 – € 446.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.722[ € 428.706 – € 473.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.118 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.88212 maanden +3,0%
€ -3.59212 mnd vs. NL -0,8%
Oranje-Nassaustraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.118 voor Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.722. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.118.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Nassaustraat 40
€ 451.722[ € 428.706 – € 473.833 ]
Verkoper houdt over€ 445.503−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.906+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Nassaustraat 40
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 424.924[ € 403.678 – € 446.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.175 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Nassaustraat 40 adviseren wij in een bod van € 451.722, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.924 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.722+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.308+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Nassaustraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 424.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Nassaustraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.118
Verwachte verkoopprijs€ 451.722
Verwachte vraagprijs€ 424.924
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.118 is Oranje-Nassaustraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje-Nassaustraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland.

Wat is Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland waard?
Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.118 (bandbreedte € 385.544 – € 490.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland is in oktober 2026 € 424.924 (bandbreedte € 403.678 – € 446.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland?
Voor Oranje-Nassaustraat 40 adviseren wij een bod van € 451.722 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Nassaustraat 40 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Nassaustraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Nassaustraat 40 ligt rond € 438.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Nassaustraat 40?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Nassaustraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.