Huiswaardemeter

Woningwaarde Reynbolt van Maeslantstraat 30

3155VN Maasland

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.120
+3,0%
[ € 307.226 – € 391.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.016[ € 321.115 – € 354.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.589[ € 342.309 – € 378.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.120 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.26512 maanden +3,0%
€ -2.86312 mnd vs. NL -0,8%
Reynbolt van Maeslantstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.120 voor Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.589. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.120.

Verwachte verkoopprijs Reynbolt van Maeslantstraat 30
€ 360.589[ € 342.309 – € 378.342 ]
Verkoper houdt over€ 355.373−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.951+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Reynbolt van Maeslantstraat 30
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 338.016[ € 321.115 – € 354.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reynbolt van Maeslantstraat 30 adviseren wij in een bod van € 360.589, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.016 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.120+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.589+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.618+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reynbolt van Maeslantstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 338.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 349.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reynbolt van Maeslantstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.120
Verwachte verkoopprijs€ 360.589
Verwachte vraagprijs€ 338.016
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 291.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.120 is Reynbolt van Maeslantstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reynbolt van Maeslantstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland.

Wat is Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland waard?
Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.120 (bandbreedte € 307.226 – € 391.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland is in oktober 2026 € 338.016 (bandbreedte € 321.115 – € 354.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland?
Voor Reynbolt van Maeslantstraat 30 adviseren wij een bod van € 360.589 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reynbolt van Maeslantstraat 30 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reynbolt van Maeslantstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Reynbolt van Maeslantstraat 30 ligt rond € 349.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reynbolt van Maeslantstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Reynbolt van Maeslantstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.