Huiswaardemeter

Woningwaarde Slot de Houvelaan 25

3155VR Maasland

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.191
+3,0%
[ € 404.968 – € 515.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.419[ € 424.098 – € 468.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.388[ € 450.392 – € 497.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Slot de Houvelaan 25 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.191 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.53112 maanden +3,0%
€ -3.77312 mnd vs. NL -0,8%
Slot de Houvelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.191 voor Slot de Houvelaan 25 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slot de Houvelaan 25 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.191.

Verwachte verkoopprijs Slot de Houvelaan 25
€ 474.388[ € 450.392 – € 497.802 ]
Verkoper houdt over€ 467.920−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.026+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slot de Houvelaan 25 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Slot de Houvelaan 25
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 446.419[ € 424.098 – € 468.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slot de Houvelaan 25 adviseren wij in een bod van € 474.388, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.419 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.191+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.388+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.107+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slot de Houvelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 446.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slot de Houvelaan 25 in Maasland bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slot de Houvelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.191
Verwachte verkoopprijs€ 474.388
Verwachte vraagprijs€ 446.419
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.191 is Slot de Houvelaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slot de Houvelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slot de Houvelaan 25 in Maasland.

Wat is Slot de Houvelaan 25 in Maasland waard?
Slot de Houvelaan 25 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.191 (bandbreedte € 404.968 – € 515.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slot de Houvelaan 25 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Slot de Houvelaan 25 in Maasland is in oktober 2026 € 446.419 (bandbreedte € 424.098 – € 468.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Slot de Houvelaan 25 in Maasland?
Voor Slot de Houvelaan 25 adviseren wij een bod van € 474.388 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slot de Houvelaan 25 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Slot de Houvelaan 25 in Maasland bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slot de Houvelaan 25 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slot de Houvelaan 25 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slot de Houvelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Slot de Houvelaan 25 ligt rond € 460.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slot de Houvelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Slot de Houvelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.