Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 17

3155WD Maasland

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.381
+2,1%
[ € 494.895 – € 629.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.703[ € 518.418 – € 572.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.026[ € 550.041 – € 607.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 17 in Maasland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.381 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds mei +0,2%
+€ 11.69512 maanden +2,1%
€ -11.65812 mnd vs. NL -2,1%
Hondsdraf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.381 voor Hondsdraf 17 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 17 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.026. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.381.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 17
€ 579.026[ € 550.041 – € 607.940 ]
Verkoper houdt over€ 571.407−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.757+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.407

Wat is de vraagprijs?

Hondsdraf 17 in Maasland staat in te koop voor € 545.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Vraagprijs Hondsdraf 17
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 545.703[ € 518.418 – € 572.988 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.393 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 845.223[ € 545.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 17 adviseren wij in een bod van € 579.026, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 545.703 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.381+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.026+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.977+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 17 zal in bij een vraagprijs van € 545.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 17 in Maasland bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 562.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.381
Verwachte verkoopprijs€ 579.026
Vraagprijs€ 545.703
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (30%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Langetaam 5a, 3155TE Maasland
Langetaam 5a
2020 · 82 m²
€ 426.280
Straatbeeld van Morgentale 27, 3155NB Maasland
Morgentale 27
1977 · 70 m²
€ 288.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.381 zit Hondsdraf 17 in het middensegment van Maasland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 17 in Maasland.

Wat is Hondsdraf 17 in Maasland waard?
Hondsdraf 17 in Maasland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.381 (bandbreedte € 494.895 – € 629.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de vraagprijs van Hondsdraf 17 in Maasland?
Hondsdraf 17 in Maasland staat in juni 2026 te koop voor € 545.703. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 17 in Maasland?
Voor Hondsdraf 17 adviseren wij een bod van € 579.026 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 17 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 17 in Maasland bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 17 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 17 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 17 ligt rond € 562.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 17?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.