Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Balije 5

3155XA Maasland

336 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.293.047
+3,0%
[ € 1.137.881 – € 1.448.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.263.281[ € 1.200.117 – € 1.326.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.514[ € 1.256.522 – € 1.388.788 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Balije 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.047 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,2%
+€ 38.01912 maanden +3,0%
€ -10.60212 mnd vs. NL -0,8%
In de Balije 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.047 voor In de Balije 5 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Balije 5 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.047.

Verwachte verkoopprijs In de Balije 5
€ 1.323.514[ € 1.256.522 – € 1.388.788 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.705−€ 15.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.134+€ 28.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Balije 5 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.263.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs In de Balije 5
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 1.263.281[ € 1.200.117 – € 1.326.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Balije 5 adviseren wij in een bod van € 1.323.514, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.263.281 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.047+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.514+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.690+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Balije 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.263.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Balije 5 in Maasland bedragen € 6.577 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.323
OZB€ 119
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.276.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Balije 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.047
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.514
Verwachte vraagprijs€ 1.263.281
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meresteijn 7, 3155XJ Maasland
Meresteijn 7
1962 · 347 m²
€ 1.671.171
Straatbeeld van Nieuw Huis ter Lucht 5, 3155EK Maasland
Nieuw Huis ter Lucht 5
1920 · 101 m²
€ 375.176
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Balije 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.047 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over In de Balije 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Balije 5 in Maasland.

Wat is In de Balije 5 in Maasland waard?
In de Balije 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.047 (bandbreedte € 1.137.881 – € 1.448.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Balije 5 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van In de Balije 5 in Maasland is in oktober 2026 € 1.263.281 (bandbreedte € 1.200.117 – € 1.326.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Balije 5 in Maasland?
Voor In de Balije 5 adviseren wij een bod van € 1.323.514 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Balije 5 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van In de Balije 5 in Maasland bedragen € 6.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.323 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Balije 5 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Balije 5 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 38.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Balije 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van In de Balije 5 ligt rond € 1.293.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Balije 5?
Huishoudens in de buurt van In de Balije 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.