Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 3B

3141AA Maassluis

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.074
+12,1%
[ € 241.185 – € 306.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.556[ € 252.278 – € 278.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.865[ € 268.424 – € 296.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 3B in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.074 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +1,0%
+€ 29.62212 maanden +12,1%
+€ 20.15212 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.074 voor Nieuwstraat 3B in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 3B in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.074.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 3B
€ 282.865[ € 268.424 – € 296.679 ]
Verkoper houdt over€ 278.503−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.672+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 3B in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 3B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 265.556[ € 252.278 – € 278.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 3B adviseren wij in een bod van € 282.865, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.556 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.074+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.865+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.008+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 265.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 3B in Maassluis bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 274.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.074
Verwachte verkoopprijs€ 282.865
Verwachte vraagprijs€ 265.556
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.074 is Nieuwstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 3B in Maassluis.

Wat is Nieuwstraat 3B in Maassluis waard?
Nieuwstraat 3B in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.074 (bandbreedte € 241.185 – € 306.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3B in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3B in Maassluis is in oktober 2026 € 265.556 (bandbreedte € 252.278 – € 278.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 3B in Maassluis?
Voor Nieuwstraat 3B adviseren wij een bod van € 282.865 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 3B in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 3B in Maassluis bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 3B in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 3B in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 3B ligt rond € 274.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.