Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 8-RD

3141AA Maassluis

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.516
+12,1%
[ € 373.574 – € 475.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.166[ € 391.558 – € 432.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.236[ € 415.051 – € 458.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 8-RD in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.516 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +1,0%
+€ 45.88112 maanden +12,1%
+€ 31.21212 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwstraat 8-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.516 voor Nieuwstraat 8-RD in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 8-RD in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.516.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 8-RD
€ 437.236[ € 415.051 – € 458.740 ]
Verkoper houdt over€ 431.176−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.131+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 8-RD in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 8-RD
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 412.166[ € 391.558 – € 432.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 8-RD adviseren wij in een bod van € 437.236, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.166 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.516+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.236+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.098+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 8-RD zal in bij een vraagprijs van € 412.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 8-RD in Maassluis bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 424.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 8-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.516
Verwachte verkoopprijs€ 437.236
Verwachte vraagprijs€ 412.166
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 24, 3141AG Maassluis
P.C. Hooftlaan 24
2026 · 159 m²
€ 716.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.516 ligt Nieuwstraat 8-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 8-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 8-RD in Maassluis.

Wat is Nieuwstraat 8-RD in Maassluis waard?
Nieuwstraat 8-RD in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.516 (bandbreedte € 373.574 – € 475.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8-RD in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8-RD in Maassluis is in oktober 2026 € 412.166 (bandbreedte € 391.558 – € 432.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 8-RD in Maassluis?
Voor Nieuwstraat 8-RD adviseren wij een bod van € 437.236 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 8-RD in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 8-RD in Maassluis bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 8-RD in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 8-RD in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 8-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 8-RD ligt rond € 424.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 8-RD?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 8-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.