Huiswaardemeter

Woningwaarde Arthur van Schendelstraat 28

3141AS Maassluis

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.655
+12,1%
[ € 367.536 – € 467.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.623[ € 385.342 – € 425.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.044[ € 408.077 – € 451.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.655 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +1,0%
+€ 45.14012 maanden +12,1%
+€ 30.70812 mnd vs. NL +8,2%
Arthur van Schendelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.655 voor Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.655.

Verwachte verkoopprijs Arthur van Schendelstraat 28
€ 430.044[ € 408.077 – € 451.032 ]
Verkoper houdt over€ 424.064−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.795+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur van Schendelstraat 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 405.623[ € 385.342 – € 425.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur van Schendelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 430.044, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.623 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.655+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.044+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.546+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur van Schendelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 405.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 417.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur van Schendelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.655
Verwachte verkoopprijs€ 430.044
Verwachte vraagprijs€ 405.623
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 394.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.655 ligt Arthur van Schendelstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arthur van Schendelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis.

Wat is Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis waard?
Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.655 (bandbreedte € 367.536 – € 467.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis is in oktober 2026 € 405.623 (bandbreedte € 385.342 – € 425.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis?
Voor Arthur van Schendelstraat 28 adviseren wij een bod van € 430.044 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 28 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur van Schendelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Arthur van Schendelstraat 28 ligt rond € 417.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur van Schendelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Arthur van Schendelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.