Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuurhof 104

3141AT Maassluis

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.919
+12,1%
[ € 153.049 – € 194.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.218[ € 159.807 – € 176.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.813[ € 170.674 – € 188.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurhof 104 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.919 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +1,0%
+€ 18.79712 maanden +12,1%
+€ 12.78712 mnd vs. NL +8,2%
Schuurhof 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.919 voor Schuurhof 104 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurhof 104 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.813. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.919.

Verwachte verkoopprijs Schuurhof 104
€ 179.813[ € 170.674 – € 188.640 ]
Verkoper houdt over€ 176.585−€ 3.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.559+€ 5.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurhof 104 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurhof 104
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 168.218[ € 159.807 – € 176.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurhof 104 adviseren wij in een bod van € 179.813, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.218 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.919+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.813+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.804+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurhof 104 zal in bij een vraagprijs van € 168.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurhof 104 in Maassluis bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 173.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 14
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurhof 104

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.919
Verwachte verkoopprijs€ 179.813
Verwachte vraagprijs€ 168.218
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.919 is Schuurhof 104 een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuurhof 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurhof 104 in Maassluis.

Wat is Schuurhof 104 in Maassluis waard?
Schuurhof 104 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.919 (bandbreedte € 153.049 – € 194.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurhof 104 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Schuurhof 104 in Maassluis is in oktober 2026 € 168.218 (bandbreedte € 159.807 – € 176.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurhof 104 in Maassluis?
Voor Schuurhof 104 adviseren wij een bod van € 179.813 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurhof 104 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurhof 104 in Maassluis bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurhof 104 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurhof 104 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 18.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurhof 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schuurhof 104 ligt rond € 173.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurhof 104?
Huishoudens in de buurt van Schuurhof 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.