Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 16

3141BL Maassluis

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.989
+12,1%
[ € 344.950 – € 439.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.807[ € 360.817 – € 398.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.562[ € 383.909 – € 424.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.989 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +1,0%
+€ 42.36612 maanden +12,1%
+€ 28.82112 mnd vs. NL +8,2%
Henriëtte Roland Holststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.989 voor Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.562. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.989.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 16
€ 404.562[ € 383.909 – € 424.320 ]
Verkoper houdt over€ 398.862−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.803+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 16
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 379.807[ € 360.817 – € 398.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 16 adviseren wij in een bod van € 404.562, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.807 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.562+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.790+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.989
Verwachte verkoopprijs€ 404.562
Verwachte vraagprijs€ 379.807
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 540.840
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.989 zit Henriëtte Roland Holststraat 16 in het middensegment van Sluispolder West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis waard?
Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.989 (bandbreedte € 344.950 – € 439.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis is in oktober 2026 € 379.807 (bandbreedte € 360.817 – € 398.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 16 adviseren wij een bod van € 404.562 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 16 ligt rond € 391.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 16?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.