Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 26

3141BN Maassluis

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.373
+11,1%
[ € 333.848 – € 424.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.243[ € 372.985 – € 412.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 26 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.373 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds mei +1,0%
+€ 37.96812 maanden +11,1%
+€ 23.49012 mnd vs. NL +6,9%
Jan Luykenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.373 voor Jan Luykenstraat 26 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 26 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.243. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.373.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 26
€ 390.243[ € 372.985 – € 412.247 ]
Verkoper houdt over€ 384.700−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.198+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.700

Wat is de vraagprijs?

Jan Luykenstraat 26 in Maassluis staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Vraagprijs Jan Luykenstraat 26
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 514.411[ € 285.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 390.243, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.373+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.243+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.755+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 26 in Maassluis bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 379.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.373
Verwachte verkoopprijs€ 390.243
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 535.527
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 390.401
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 396.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.373 zit Jan Luykenstraat 26 in het middensegment van Sluispolder West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 26 in Maassluis.

Wat is Jan Luykenstraat 26 in Maassluis waard?
Jan Luykenstraat 26 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.373 (bandbreedte € 333.848 – € 424.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de vraagprijs van Jan Luykenstraat 26 in Maassluis?
Jan Luykenstraat 26 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 26 in Maassluis?
Voor Jan Luykenstraat 26 adviseren wij een bod van € 390.243 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 26 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 26 in Maassluis bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 26 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 26 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 26 ligt rond € 379.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.