Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 13

3141BP Maassluis

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.880
+12,1%
[ € 384.454 – € 489.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.516[ € 403.290 – € 445.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.604[ € 426.681 – € 471.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 13 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.880 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +1,0%
+€ 47.21812 maanden +12,1%
+€ 32.12212 mnd vs. NL +8,2%
Van Lennepstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.880 voor Van Lennepstraat 13 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 13 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.604. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.880.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 13
€ 449.604[ € 426.681 – € 471.595 ]
Verkoper houdt over€ 443.408−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.746+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 13 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 13
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 424.516[ € 403.290 – € 445.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 13 adviseren wij in een bod van € 449.604, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.516 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.604+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.084+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 424.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 13 in Maassluis bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 436.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.880
Verwachte verkoopprijs€ 449.604
Verwachte vraagprijs€ 424.516
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.880 ligt Van Lennepstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 13 in Maassluis.

Wat is Van Lennepstraat 13 in Maassluis waard?
Van Lennepstraat 13 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.880 (bandbreedte € 384.454 – € 489.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 13 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 13 in Maassluis is in oktober 2026 € 424.516 (bandbreedte € 403.290 – € 445.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 13 in Maassluis?
Voor Van Lennepstraat 13 adviseren wij een bod van € 449.604 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 13 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 13 in Maassluis bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 13 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 13 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 13 ligt rond € 436.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.