Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 36

3141CA Maassluis

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.460
+12,1%
[ € 428.965 – € 545.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.739[ € 450.052 – € 497.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.578[ € 476.155 – € 526.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.460 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.624Sinds september +1,0%
+€ 52.68412 maanden +12,1%
+€ 35.84012 mnd vs. NL +8,2%
Bosboom Toussaintstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.460 voor Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.460.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 36
€ 501.578[ € 476.155 – € 526.277 ]
Verkoper houdt over€ 494.811−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.760+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 36
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 473.739[ € 450.052 – € 497.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 36 adviseren wij in een bod van € 501.578, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.739 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.578+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.657+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 473.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.460
Verwachte verkoopprijs€ 501.578
Verwachte vraagprijs€ 473.739
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.460 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis waard?
Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.460 (bandbreedte € 428.965 – € 545.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis is in oktober 2026 € 473.739 (bandbreedte € 450.052 – € 497.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis?
Voor Bosboom Toussaintstraat 36 adviseren wij een bod van € 501.578 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 36 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 36 ligt rond € 487.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.